ATIVO ESTRATÉGICO – CENTRO SUL – VÁRZEA GRANDE/MT Aceita financiamento.

ATIVO ESTRATÉGICO – CENTRO SUL – VÁRZEA GRANDE/MT

Imóvel com localização privilegiada no Centro de Várzea Grande, próximo ao Terminal André Maggi, Shopping, Pronto Socorro, Big Lar, Compre Mais e toda a infraestrutura comercial da região.

Região consolidada, com excelente fluxo de veículos e pedestres — ideal para quem busca visibilidade, praticidade e valorização constante.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

✅ Terreno amplo com aproximadamente 570m²

✅ 305m² de construção

✅ 03 quartos, sendo 02 suítes

✅ Sala em L para 03 ambientes

✅ Cozinha ampla e funcional

✅ Escritório (ideal para home office ou atendimento)

✅ Garagem coberta para 03 veículos

✅ Área frontal com capacidade para até 07 carros

✅ Imóvel bem distribuído e ventilado

PERFIL IDEAL:

✔ Clínica

✔ Escritório

✔ Consultório

✔ Empresa administrativa

✔ Investidor para locação comercial

✔ Uso misto (residencial + profissional)

POTENCIAL DE RENTABILIDADE:

Possibilidade de até 8 salas comerciais

Rentabilidade líquida estimada entre 9% e 12% ao ano

Forte potencial de valorização patrimonial

Imóvel estratégico para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial em região central consolidada.

Agende sua visita. Oportunidades no Centro com esse perfil são raras.

HP Consultoria Imobiliária – CRECI 22617J