Heverton Santos de Oliveira
Avenida Marechal Deodoro, 881 - Araés
Corretor responsável
Cairo65 9844-3140
ATIVO ESTRATÉGICO – CENTRO SUL – VÁRZEA GRANDE/MT Aceita financiamento.
3 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 750.000,00
Locação: R$ 3.000,00
Código: 428
Endereço
Quartos3
Suítes2
Banheiros3
Lavabos1
Vagas cobertas3
Vagas8
Área construída305,00m²
Área total570,00 m²
VendaR$ 750.000,00
LocaçãoR$ 3.000,00
ATIVO ESTRATÉGICO – CENTRO SUL – VÁRZEA GRANDE/MT
Imóvel com localização privilegiada no Centro de Várzea Grande, próximo ao Terminal André Maggi, Shopping, Pronto Socorro, Big Lar, Compre Mais e toda a infraestrutura comercial da região.
Região consolidada, com excelente fluxo de veículos e pedestres — ideal para quem busca visibilidade, praticidade e valorização constante.
✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✅ Terreno amplo com aproximadamente 570m²
✅ 305m² de construção
✅ 03 quartos, sendo 02 suítes
✅ Sala em L para 03 ambientes
✅ Cozinha ampla e funcional
✅ Escritório (ideal para home office ou atendimento)
✅ Garagem coberta para 03 veículos
✅ Área frontal com capacidade para até 07 carros
✅ Imóvel bem distribuído e ventilado
PERFIL IDEAL:
✔ Clínica
✔ Escritório
✔ Consultório
✔ Empresa administrativa
✔ Investidor para locação comercial
✔ Uso misto (residencial + profissional)
POTENCIAL DE RENTABILIDADE:
Possibilidade de até 8 salas comerciais
Rentabilidade líquida estimada entre 9% e 12% ao ano
Forte potencial de valorização patrimonial
Imóvel estratégico para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial em região central consolidada.
Agende sua visita. Oportunidades no Centro com esse perfil são raras.
HP Consultoria Imobiliária – CRECI 22617J