Excelente oportunidade para investimento com renda imediata.

Prédio novo, com alto padrão de acabamento, sistema de segurança completo e estrutura moderna.

DADOS DA CONSTRUÇÃO

Área total construída: 610,19 m²

▪ 520,19 m² (área computável da torre)

▪ 90,00 m² (estacionamento coberto – não computável)

Quantidade de pavimentos: 03 (Térreo + 2 andares)

Total de unidades: 10 apartamentos

ESTACIONAMENTO

✔ Estacionamento coberto em estrutura metálica

✔ 90,00 m²

✔ 08 vagas de garagem

RESERVA TÉCNICA DE ÁGUA

Capacidade total: 10.500 litros

▪ 2.500L reservatório inferior (térreo)

▪ 8.000L reservatório superior (cobertura)

SISTEMA DE SEGURANÇA

✔ Cerca elétrica em todo o perímetro (aprox. 107,95m lineares)

✔ Cerca concertina metálica

✔ Central de alarme

✔ 10 câmeras de segurança distribuídas estrategicamente

✔ Interfone digital PINÁCULO (redireciona chamada para celular do morador – até 3 números por unidade)

✔ Internet via satélite STARLINK

✔ Luminárias de emergência nos halls

PADRÃO DE ACABAMENTO

✔ Piso porcelanato acetinado retificado 61x61 (REALCE – cimento grigio urban)

✔ Rodapé embutido nos apartamentos e halls

✔ Revestimento branco retificado 31x56 (INCOPISOS)

✔ Cozinhas, áreas de serviço e banheiros azulejados até o teto

✔ Bancadas em porcelanato esmaltado 61x120 (HELENA)

✔ Escadas em porcelanato esmaltado 62x122 (EMBRAMACO)

✔ Portas SINCOL com fechaduras PADO (porta principal com friso, olho mágico e puxador cromado)

✔ Esquadrias CRV (branca nobre)

✔ Laje em todos os pavimentos, inclusive cobertura

✔ Rebaixamento em gesso acartonado

✔ Lixeira coletiva coberta e azulejada

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES

TÉRREO – 4 UNIDADES (1 suíte)

Apto 01 – 51m²

Sala + cozinha americana + área de serviço + suíte

Garden privativo com pia, churrasqueira e área de sol

Pré-instalação para ar na sala e suíte

Aluguel: R$ 1.800

Apto 02 – 51m²

Mesmo padrão do Apto 01 (reservatório inferior localizado no espaço privativo)

Aluguel: R$ 1.800

Apto 03 – 38m²

Sala + cozinha americana + área de serviço + suíte

Aluguel: R$ 1.600

Apto 04 – 37m²

Sala com balcão americano + cozinha + área de serviço + suíte

Aluguel: R$ 1.500

1º PAVIMENTO – 4 UNIDADES (1 suíte)

Aptos 05 e 06 – 40m²

R$ 1.700 cada

Apto 07 – 38m²

R$ 1.700

Apto 08 – 45m²

R$ 1.700

(Todos com pré-instalação para ar-condicionado na sala e suíte)

2º PAVIMENTO – 2 UNIDADES (2 quartos)

Apto 09 – 54m²

Sala + cozinha + área de serviço + banheiro social + 2 quartos

Pré-instalação para ar na sala e quartos

R$ 2.000

Apto 10 – 53m²

Mesmo padrão do Apto 09

R$ 2.000

POTENCIAL DE RENDA MENSAL

Somando todos os alugueis:

R$ 17.500,00 mensais

Excelente opção para investidor que busca renda passiva imediata, prédio enxuto, moderno e de fácil administração.