VENDO APARTAMENTO EDIFÍCIO AVENIDA

✨ EDIFÍCIO AVENIDA | CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e potencial de valorização em uma das regiões estratégicas de Cuiabá.

Este apartamento de 49,39 m², localizado no 2º andar, conta com uma planta funcional e muito bem aproveitada, além de receber o sol da manhã, proporcionando ambientes mais agradáveis e iluminados.

🏡 SOBRE O APARTAMENTO

• 49,39 m² de área total
• 1 quarto
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem coberta
• Sol da manhã
• Móveis planejados na cozinha e no quarto
• Ar-condicionado instalado

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Edifício Avenida oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida:

• Portaria remota 24 horas
• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Churrasqueira
• 2 elevadores

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no bairro Poção, em Cuiabá, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Fernando Corrêa e está próximo ao Colégio Master, garantindo praticidade para a rotina e acesso facilitado a diferentes pontos da cidade.

Além da localização estratégica, a região apresenta bom potencial de valorização, tornando o imóvel uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.

💰 VALORES

Valor do imóvel: R$ 215.000,00

Honorários de corretagem (5%): R$ 10.750,00

Valor final da venda: R$ 226.000,00

Condomínio: aproximadamente R$ 350,00/mês

IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano

Financiamento: ✅ Aceita financiamento

🔑 Uma oportunidade para morar bem, investir com segurança e estar em uma localização estratégica de Cuiabá.